Peut-on installer un climatiseur quand on vit en copropriété à Paris ? C’est LA question qui bloque des milliers de Parisiens chaque été. Réponse courte : pour une climatisation fixe, il faut l’accord de l’assemblée générale — pour un climatiseur mobile, non. Explications.
Climatisation fixe : l’accord de la copropriété est obligatoire
Installer une climatisation à unité extérieure (split) modifie l’aspect de l’immeuble et touche aux parties communes : façade, toiture, cour. L’article 25 de la loi du 10 juillet 1965 impose un vote en assemblée générale à la majorité absolue. Dans les faits, à Paris : façades haussmanniennes, secteurs protégés par les Architectes des Bâtiments de France, syndics prudents… la réponse est très souvent non, et la procédure prend des mois.
Climatiseur mobile : aucune autorisation nécessaire
Un climatiseur mobile monobloc ne modifie rien : pas d’unité extérieure, pas de perçage, pas de fixation en façade. La gaine d’évacuation passe par une fenêtre entrouverte, comblée par un kit de calfeutrage amovible. Juridiquement, c’est un appareil électroménager posé chez vous, comme un sèche-linge : ni le syndic ni l’AG n’ont leur mot à dire.
Les seules limites à respecter
Deux points de vigilance : le bruit (le règlement de copropriété et l’article R.1336-5 du Code de la santé publique sanctionnent les nuisances sonores — un appareil récent à ~52 dB utilisé en journée ne pose aucun problème) et l’évacuation (ne jamais laisser pendre une gaine en façade de manière permanente). En location saisonnière, votre bail peut aussi encadrer les équipements : un appareil loué et repris en fin d’été évite toute discussion.
La solution la plus simple : louer pendant les chaleurs
Plutôt que d’acheter un appareil à stocker 10 mois par an, la location résout le problème parisien par excellence : un climatiseur mobile livré à vélo le jour même, installé avec son kit de calfeutrage, puis repris en fin de location. Dès 8,99 €/jour, tarif dégressif, sans caution — et sans jamais convoquer d’assemblée générale.
Fraiko loue des climatiseurs mobiles dans tout Paris (75001-75020), livrés à vélo-cargo, kit de calfeutrage offert. Réservez en 2 minutes.